紫外線や雨、湿気などで外壁は常に劣化が進んでいると言えます。
外壁を長期的に守るためにメンテナンスする必要があります。
今回は、外壁のメンテナンス方法の３種類をご紹介します。
価格面では、外壁張替え＞カバー工法＞外壁塗装となります。
それぞれにメリットデメリットがありますので参考にしていただければ幸いです。
外壁の状態で選ぶ
外壁塗装：既存の外壁が比較的良好な状態で、低予算で外壁を保護したい場合に適しています。
カバー工法: 元の外壁が比較的良好から中程度の劣化に適しています。予算をなるべく抑えつつ見た目を大幅に変えたい場合におすすめです。外壁の劣化が重程度進んでいる場合は、外壁の内側まで劣化が進んでいることが多く根本的な痛みが改善されないためおすすめできません。
外壁張替え: 外壁の劣化が進んでおり、根本的な解決が必要な場合に適しています。
耐久性とメンテナンスで選ぶ
外壁塗装：どの塗料を選ぶかで耐久性が変わります。超耐久性塗料で約20年です。その場合は15年くらいで再塗装がおすすめです。
カバー工法: 定期的なメンテナンスが必要で、接合部やシーリングの管理が重要です。耐久性は施工材料によって異なりますが、長期的なコストを考慮する必要があります。また、既存の上に外壁材を張ることになるため、重みによる家への負担も考える必要があります。
外壁張替え: 新しい外壁材料の耐久性が高く、比較的長い期間メンテナンスフリーで使用できる場合があります。
費用とコスト効果で選ぶ
外壁塗装：塗料を塗っていくため重みによる建物への負担や価格面も一番低くなります。
カバー工法: 施工コストが外壁張替えに比べて低くなりますが、長期的なメンテナンスコストを考慮する必要があります。
外壁張替え: 初期費用は高額になりますが、長期的に見るとメンテナンスの頻度や費用が低減されることがあります。
建物の使用目的と将来の計画で選ぶ
外壁塗装：長い目でメンテナンスコストを抑える場合に適しています。
カバー工法: 費用を抑えつつ見た目のデザインを大きく変えて資産価値を高めたい場合に適しています。
外壁張替え: 長期的な利用を考える場合や、デザイン的に建物の資産価値を高めたい場合に適しています。
これらの基準を考慮しつつ、建物の具体的な状況や予算、将来の計画に合わせて適切な工法を選ぶことが重要です。また、信頼できる業者と相談しながら、最適な選択を検討することもお勧めします。
今回は外壁のメンテナンス方法についてまとめました。
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