【塩竃市】外壁塗装前のコーキング打ち替え｜A様邸で撤去・プライマー・充填

こんにちは。ペイントホームズ宮城中央店です。

塩竃市A様邸で進めている外壁・屋根塗装工事。前回は、屋根や外壁に付着した汚れを高圧洗浄し、塗装へ進むための下地づくりを行いました。

今回はその続きとして、外壁目地のコーキング打ち替え工事をご紹介します。

A様邸の外壁を確認すると、目地部分のコーキングに剥がれや隙間が見られるところがありました。

外壁塗装というと、どうしても「どんな色を塗るのか」「どんな塗料を使うのか」に目が向きやすいのですが、塗装前にこうした部分を確認し、必要な補修をしておくことも大切な工程です。

外壁目地のコーキングに劣化が見られました

こちらは、施工前の外壁目地の様子です。

写真では、目地に入っていたコーキング材が外壁から剥がれ、帯状になって取り外されているのが分かります。

コーキングは「シーリング」と呼ばれることもあり、サイディング外壁の継ぎ目や窓まわりなどに施工されています。

外壁材同士の隙間を埋めるだけではなく、雨水が内部へ入り込みにくくする役割や、外壁材の動きに追従する役割もあります。

もう一か所の目地も確認してみます。

コーキングは紫外線や雨風、気温の変化などを受け続けることで、少しずつ硬くなったり、ひび割れたり、外壁との間に隙間ができたりすることがあります。

外壁をきれいに塗り替えても、目地の劣化をそのままにしてしまっては、建物全体のメンテナンスとして十分とはいえません。そのためA様邸では、塗装前に既存のコーキングを撤去し、新しく施工し直していきます。

古いコーキングを撤去して目地を整えます

コーキングの打ち替えでは、古い材料の上からそのまま新しいコーキング材を重ねるのではなく、まず既存のコーキングを取り除きます。

目地の両側に残った古い材料も確認し、新しいコーキング材を施工できる状態へ整えていきます。

今回は外壁目地の既存材を撤去したうえで、新しいコーキング材を施工する打ち替えで進めています。

プライマーを塗ってコーキングが密着しやすい状態へ

既存のコーキングを撤去したあとは、目地の両側へマスキングテープを貼り、プライマーを塗っていきます。

プライマーは、新しく充填するコーキング材と施工面を密着しやすくするために使用する下塗り材です。

A様邸には外壁の柄が異なる部分がありますが、こちらも同じように目地を確認しながら作業します。

完成するとプライマーを塗った部分は見えなくなるため、お客様からすると分かりにくい工程かもしれません。

しかし、外壁塗装ではこうした完成後に見えなくなる下地処理を一つずつ進めることが大切です。

宮城中央店が外壁塗装前にどのような下地処理を行っているのかは、こちらのページでもご紹介しています。

新しいコーキング材を目地へ充填します

プライマーを塗布したあとは、新しいコーキング材を目地へ充填します。

目地の奥まで材料が入るように充填したあと、表面をならして仕上げます。

施工時に両側へ貼っている紫色のテープは、コーキング材が外壁表面へ余分にはみ出さないようにするための養生です。

外壁には細かな凹凸がありますので、目地の幅や外壁の形状を確認しながら施工していきます。

コーキング打ち替えが完了しました

充填と仕上げを行い、マスキングテープを取り外した状態がこちらです。

最初の写真と比べると、剥がれや隙間が見られていた目地に、新しいコーキング材が入っていることが分かります。

このあと十分な乾燥・硬化時間を確保し、外壁の状態を確認しながら次の塗装工程へ進めていきます。

外壁のコーキング、こんな状態になっていませんか？

ご自宅の外壁を少し離れた場所から見るときれいに見えていても、近くで目地を見ると劣化が進んでいることがあります。

ただし、表面の見た目だけで補修方法を決めることはできません。

外壁材の種類や目地の位置、既存コーキングの状態などによって必要な施工は変わるため、塗装を検討するときは外壁面だけでなく目地も一緒に確認してもらうことをおすすめします。

次回はA様邸の屋根塗装をご紹介します

塩竃市A様邸では、高圧洗浄に続いて外壁目地のコーキング打ち替えまで進みました。

今回ご紹介したように、外壁塗装は塗料を塗る工程だけで完結するものではありません。

洗浄、乾燥、コーキング、補修など、建物の状態に合わせた準備を行い、そのうえで塗装へ進めていきます。

次回は、A様邸で行った屋根塗装の下塗り・中塗り工程をご紹介する予定です。塗装前の屋根がどのように仕上がっていくのか、引き続き施工の流れをご覧ください。

塩竃市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

「外壁の目地にひびが入ってきた」「コーキングが剥がれているように見える」と気になっている方もいらっしゃると思います。

外壁塗装を検討するときは、外壁の色あせや汚れだけでなく、コーキングや窓まわり、屋根、付帯部なども一緒に確認しておくことが大切です。

ペイントホームズ宮城中央店では、建物の状態を確認したうえで、必要な補修箇所や塗装範囲をご案内しています。

塩竃市をはじめ、仙台市・多賀城市・宮城郡周辺で外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。