仙台市のアパートオーナー様、こんにちは！
ペイントホームズ宮城中央店です。
外壁塗装のご相談をいただく中で、意外と見落とされがちなのが「軒天（のきてん）」の塗装です。
今回は、軒天塗装の重要性・塗料の選び方・色の選び方まで、わかりやすくご紹介します。
この記事でわかること
- 軒天（のきてん）とはどこの部分か
- 軒天が劣化しやすい理由
- 軒天塗装に「透湿性塗料」が必要な理由
- 軒天の色の選び方と最近のトレンド
- 仙台の気候に合わせた施工のポイント
軒天（のきてん）とは？建物のどこの部分？
軒天とは、屋根が外壁より外に張り出した部分（軒）の裏側にある天井面のことです。見上げると見える、ちょうど屋根の裏側にあたる部分です。
アパートや戸建て住宅で「雨が当たらない場所だから大丈夫」と思われがちですが、実は軒天は非常に劣化しやすい場所なのです。
⚠️ こんな症状が出たら要注意！
- 軒天にシミや変色が出ている
- 塗装が剥がれてめくれてきている
- 黒ずみやカビのような汚れがある
- ベニヤ板の表面が浮いてきている
なぜ軒天は劣化しやすいのか？湿気が原因です
軒天が劣化する最大の原因は「湿気」です。建物の内部から上がってくる水蒸気や、雨の日の湿気が軒天の裏側に溜まりやすい構造になっています。
さらに仙台市は、夏の高温多湿・冬の結露・春秋の寝雪など、湿気に関わる気象条件が特に厳しい地域です。軒天のメンテナンスを怠ると、以下のようなトラブルに発展します。
🍄
カビ・藻の発生
湿気が溜まることでカビや藻が繁殖し、見た目も衛生面も悪化
💢
塗膜の膨れ・剥がれ
内部から水分が押し上げ、塗膜がブクブクと膨れてしまう
🏚️
下地の腐食
放置すると下地材（ベニヤ等）が腐食し、大規模な補修が必要に
軒天塗装の鉄則！「透湿性塗料」を使う理由
軒天塗装において最も重要なのが、「透湿性（とうしつせい）」のある塗料を使用することです。
透湿性塗料とは？
水蒸気（湿気）は通すが、雨水（液体の水）は通さない性質を持つ塗料のことです。建物内部から発生する湿気を外に逃がしながら、外からの雨水の侵入は防ぐことができます。軒天のように湿気が溜まりやすい場所に最適な塗料です。
もし透湿性のない一般塗料を軒天に塗った場合、内部から上がってくる水蒸気が逃げ場を失い、塗膜を内側から押し上げます。これが「膨れ」「剥がれ」の原因です。
❌ 誤った施工の例
「安い塗料で塗れば大丈夫」と外壁用の塗料をそのまま軒天に使用 → 数年後に塗膜が膨れて大規模な剥がれが発生。結果的に高額な補修が必要に。
✅ 正しい施工の例（ペイントホームズの施工）
軒天専用の透湿性塗料を使用 → 湿気を適切に逃がしながら防水性を確保。塗膜が長持ちし、アパートの資産価値を守ります。
軒天の色選びで建物の印象が変わる！
軒天の色は建物全体の見た目に大きく影響します。色選びのポイントをご紹介します。
| カラー | 特徴・おすすめポイント | こんなアパートに |
|---|---|---|
| ⬜ ホワイト系 | 清潔感があり建物全体が明るく見える。影になりやすい軒天を白くすることで開放感が増す。最も人気の定番色。 | どんな外壁色にも合う万能カラー |
| 🟫 ベージュ系 | 温かみがあり落ち着いた雰囲気に。木目調の外壁や茶系の外壁との相性が抜群。 | 和風・ナチュラル系のデザイン |
| ⬛ グレー系 | シックでモダンな印象。高級感が出やすく、最近のトレンドカラー。チャコールグレーは特に人気。 | 都市型・モダンデザインのアパート |
| 🎨 アクセントカラー | 外壁色と同系色で統一感を出す方法も。オーナー様のこだわりを反映したオリジナルデザインが実現できる。 | 個性的なデザインを希望の方 |
💬 担当者より：最近は「白だけじゃつまらない」とチャコールグレーやテラコッタ系をご希望されるオーナー様も増えています。建物全体のトータルコーディネートも無料でご相談いただけますので、お気軽にお声がけください。
仙台の気候を知り尽くした施工がカギ
仙台市・塩竈市・多賀城市など宮城県の太平洋側は、全国的に見ても湿気・結露・凍害の影響を受けやすい地域です。軒天塗装においても、地域特性を理解した施工が欠かせません。
🌞 夏の高温多湿
建物内の湿気が増加。透湿性の高い塗料で湿気を逃がす施工が重要。
❄️ 冬の結露・凍害
塗膜内に水分が残ると凍結・膨張で剥がれの原因に。適切な乾燥期間と下地処理が必要。
🌸 春秋の季節変動
気温差が大きい時期は塗膜への負荷が大きい。耐久性の高い塗料選びが長持ちの秘訣。
ペイントホームズ宮城中央店では、仙台・宮城での施工実績をもとに、季節・気候・建物の状態に合わせた最適な塗料と工法をご提案しています。「どの時期に塗装するのが良いか」というご相談もお気軽にどうぞ。
施工事例のご紹介
実際の軒天塗装施工の様子をご覧ください。下塗りから仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に行っています。
まとめ：軒天塗装は「素材・塗料・施工技術」がすべて
- 軒天は湿気が溜まりやすく、定期的なメンテナンスが必要な部位
- 塗料選びは「透湿性塗料」が基本。膨れ・剥がれを防ぐ最重要ポイント
- 色は白が定番だが、グレー・ベージュなどデザイン性の高い選択肢も人気
- 仙台の気候（湿気・結露・凍害）を考慮した施工が長持ちのカギ
- 「シミが出てきた」「剥がれが目立つ」場合は早めのご相談を
軒天は後回しにしがちな部位ですが、放置すると下地の腐食や雨漏りにつながるリスクもあります。早めの点検・補修が、結果的にコストを抑える最善策です。
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