本日は仙台市若林区のアパートの現地調査を行いました！
外壁だけではなく、屋根やコーキングも全てみて、怪しい所は全てチェックしました！
安心して頂ける塗装施工のご提案をしたいと思います。
✍️ 現地調査の詳細と気づいた劣化症状についてご紹介します！
今回の仙台市若林区アパートの現地調査では、外壁・屋根・コーキング・バルコニー床などの各部位を丁寧に点検しました。目に見える症状だけでなく、将来的に不具合が発生しやすい箇所にも注目し、安心して長く住んでいただけるような塗装工事のご提案を心がけています。
📷外壁のチョーキング現象を確認
外壁に触れると白い粉が手につく“チョーキング現象”が見られました。これは塗膜が紫外線や雨風により劣化して、防水性能が大きく落ちているサインです。
早めに対処しないと、雨水が外壁の内側にまで浸入し、構造材を腐食させる恐れがあります。
📷雨だれ・ひび割れの発生も…
コーキングの近くでは雨だれによる黒ずみ汚れや、細かなクラック（ひび割れ）も確認されました。見た目の印象が悪くなるだけでなく、外壁材の耐久性が低下する原因にもなります。
今回は外壁の塗り替えとともにコーキング打ち替えもご提案予定です。
📷 屋根も要注意ポイント！
屋根材の表面には色あせ・ひび割れ・細かな欠けなどが確認されました。
これは、スレート屋根特有の経年劣化のサインで、塗膜の防水性が切れ始めている状態です。とくに、ひび割れを放置してしまうと雨水が侵入し、屋根下地の腐食や雨漏りの原因にもつながるため、注意が必要です。
また、屋根全体の表面がザラついて見えるのは、塗膜が風雨や紫外線で分解・劣化してしまっている証拠。再塗装で表面をコーティングし直すことで、防水性・断熱性の回復が期待できます。
📌 現地調査で分かったその他のポイント
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バルコニー床の防水層に劣化の兆候あり
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外壁材の継ぎ目に浮きが発生している箇所あり
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一部のコーキングが硬化し、ひび割れ始めている状態
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